监控室消防证在哪里可以办

　　在物业监控室消防证的日常服务中，时常听到业主监控室消防证的疑问，物业到底干了些什么?今天小编一一给您解答。

　　物业服务到底服务了什么?

　　1、公共环境卫生监控室消防证的清洁与保洁

　　物业管理公司负责的区域包括住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区广场等，小到室外的电梯平台，大到小区大道广场。生活垃圾与装修垃圾的清运！（在园区内定期除四害）

　　2、小区公共秩序管理

　　根据小区建设规划布局，物业公司接管后对整个小区履行管理职能，包括住户都应该遵守的停车秩序管理、乱停乱放、乱搭乱建、垃圾处理、门房出入、院内院外绿化、照明、安防系统、消防系统、广告等等的管理职责。

　　3、突发应急抢修的处置和管理。

　　包括内外网供电系统故障和小区内突发停电，应急供电系统启用管理及用电线路故障及时抢修，也包括供水管道的应急抢修。这些故障不管是发生在白天深夜，严寒酷暑，物业都是责无旁贷第一时间投入抢修中去，宗旨是第一时间恢复保障住户的正常生活秩序。

　　4、参与社会事务管理。

　　从行政意义上说，物业正在扮演一个不可替代的新的“小政府”的角色，协助各个社区和基层政府实行网格化社会管理，在所管物业范围内开展社会调查、各类普查、政务宣传、计划生育、治安联防等方面的工作。协助公安部门侦破案件，化解纠纷，开展群防群治工作等等社会事务，都离不开物业公司参与。

　　5、装饰装修管理

　　对住户装饰装修过程中的各个环节、涉及的各个方面进行全面管理，包括对严禁改动的墙体、外观、承重结构等，对装修队伍管理、环境污染管理以及对装修垃圾实行堆放、清运、保洁管理。

　　6、物业管理范围内的生态环境管理。

　　以提供良好的人居环境，重点是小区绿化、亮化、硬化基础建设管理服务。定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时需要对用于大道照明的设施和局部亮化进行管护工作。

　　7、公共设施设备的管护、养护。

　　物业管理的设施设备主要包含供配电设备、给排水管网、二次生活用水加压设备、电梯、消防设备、垃圾站等，小到小区内无处不在的照 明灯，大到几十万的供配电设备，这些设备加起来几千台。每一台电梯都有电梯机房，一个小区就有几十个电梯机房，这些机房都要专人巡查、养护。以上都是物业公司需要维护的公共设施设备，它们的正常运行，保障了我们小区的正常居住和使用，物业工程人员的悉心维护给住户生活带来了安定和舒心。

　　俗话说“外行人看热闹、内行人看门道”。今天小编重点为大家介绍与业主朋友日常生活息息相关的“大家伙们”， 这些“大家伙”大部分都藏在地下，业主们可能平时很少看到，但它们却是为业主提供生活基本保障的重要组成部分，并有一群默默无闻为业主奉献的“地下工作者”，为这些设施设备保驾护航。

　　业主们跟随物业人员一起去看看“大家伙”

　　第三季度湖南保利物业公司旗下项目国际广场商业、国际广场住宅、香槟国际、阆峰云墅项目分别开展了设施设备开放日，邀请广大业主参加。

　　一：监控室、 消防控制中心

监控室：监控室担负着园区的安全警戒工作，控制着监控系统、对讲系统（单元门可视对讲、电梯对讲、业主户内可视对讲）、红外对射报警系统。监控室也是全天24小时由安防人员值班，工程师傅每天按时巡查保养。值班员在岗时刻注意各监控画面，发现异常立即通知巡逻员前往查看，值班员跟踪异常情况进展。值班员若接到人员求助，如业主进出单元门、人员被困电梯、业主户内求助等等，均由值班员进行处理、上报。监控室控制园区的周界报警系统，周界报警系统进行分区布防，任意部分报警，值班员通知巡逻人员前往查看，进行确警，保障园区不被不法分子侵入。

　　消防控制室：消防控制室是园区内消防系统的控制中枢，消控主机控制园区内消防喷淋系统、火灾报警系统、排烟送风系统、消防广播系统等。消防控制室全天24小时由物业安防员值班，工程师傅每天按时巡查保养。消控主机如果报警，消控值班员会立即通知巡逻员在5分钟内赶到报警区域进行确警。一旦确认火警属实，会立即启动应急预案，物业各部门联动开展应急救援处置，全力保障业主的生命与财产安全。

看，业主们听的多认真呀！

　　二：参观水泵房

　　业主们都迫不及待的想一探究竟，必竟水是生命之源，与大家的日常生活息息相关。业主们参观了我们全密闭式的储水供水设备，查看了清洗记录、水质检测报告等。给水系统是通过管道及辅助设备，按照建筑物和用户的生产、生活和消防的需要，有组织的输送到用水地点的设备系统网络。供水系统的目的是将经过净化处理达到标准后的水源通过供水系统送到各用水，为各类用户提供所需的生活，生产、消防等用水需求。

　　三：参观配电房

　　物业工作人员带领业主参观了配电室，工程部负责人介绍：对物业小区供配电系统是指从高压电网线入电源，到各用户的所有电器设备，配电线路的组合，配电室是小区供配电系统的柜线。监控室消防证他担负着接受电能、交换电压、分配电能的任务。包括：高压引入线，高压电柜、变压器“电容补偿柜，入户线路”。

　　配电房是供电系统的关键部位，物业设专职电工对其实行24小时运行值班。未经管理处经理、部门主管的许可，非工作人员不得入内。值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。值班员必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况监控室消防证；严禁空气开关超载运行。经常保持配电房地面及设备外表无尘。

　　四：消防系统

　　消防系统设备作为高层建筑不可缺少的部分，包括火灾自动报警系统，水喷淋自动灭火系统，消防栓灭火系统、其设备运行是否正常直接关系到业主的生命财产安全、消防设备管理工作是业主高度关注的重点。

　　最后一站：业主座谈，共同探讨。

　　参观活动结束后，在座谈会上业主们纷纷表示，此次设备开放日参观活动对他们来说意义非凡,业主们表示不仅了解了小区设备的日常管理工作，增加了对物业工作的的认识，身临其境接触小区相关设施设备的运行状态，如何管理、保养与维护，更体现了业主的知情权、监督权。也深知物业在设备设施这一块所付出的努力、所做出的成绩。业主还对小区近期的服务品质、环境建设等工作给予了肯定，同时就加强小区安全、地面停车、装修管理、提高服务水平等方面提出了相关问题，物业公司针对问题一一进行了回复与解答。业主们表示切身感受到物业人每天服务业主的职责和工作，也提升了物业与业主之间的交流和沟通，感谢物业服务中心对业主的用心、贴心的服务。

　　保利物业非常重视业主座谈会，希望多与业主沟通，了解业主需求，不断提升物业服务品质及业主满意度，真正做到“物业、业主一家亲”。

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